?!doctype html public "-//w3c//dtd xhtml 1.1//en" "//www.w3.org/tr/xhtml11/dtd/xhtml11.dtd"> pk10йٷվ:会凌律师事务所:云南律师 昆明律师 法律咨询 - pk10뼼
??/a> 律师团队 在线咨询 公司与投?/a> 工程与房C 城中村改?/a> 刑事辩护 合同与债权 学习园地 投资信息 友情链接 我要咨询
· 全心服务,共创未来! · 会凌?/A> · 律师招聘 · 因业务发展需要,本所急需招聘前台1名(限女性)Q具体要求:一、应聘要求:1、高中以上学历(包含高中Q?、外向、热情、乐观,形象较好Q工作踏实?、有相关工作l验者优先录用。二、工作范_主要从事前台接待工作。三、待遇:待遇从优Q双休、依法购买社会保险。有意者将个h历发至www.huiling148@vip.sina.com或传?871-3182188 崔女士收 地址Q昆明市拓东?28?云南会凌律师事务所? 2012q??7?/a>
您现在的位置Q?nbsp;pk10뼼>>工程与房C
 >> x热点
  • 刘凌律师......
  • 我所MQ刘凌作ؓ市律协代?/a>......
  • 2012q会凌所q会圆满举行......
  • 当阳市长公RU用撞死女童......
  • 关于昆明市官渡区人民政府?/a>......
  • pk10йٷվ:城市房地产{让管理规?/h1>
    作? /> 佚名</span>
				<span class=来源 不详 览? /> </span>
				<span class=旉 2008-03-21

    pk10뼼 www.frdrps.com.cn Q1Q9Q年Q月Q日部oW4Q号发布ҎQ0Q1q_月1Q日《徏N关于修改〈城?/SPAN>房地?/SPAN>转让理规定〉的军_》修正)

     

     W一?/SPAN> Z加强对城?/SPAN>房地?/SPAN>转让的管理,l护房地?/SPAN>市场U序Q保?/SPAN>房地?/SPAN>转让当事人的合法权益Q根据?/SPAN>中华人民共和国城?/FONT>房地?/SPAN>理?/FONT>》,制定本规定?/SPAN>

     W二?/SPAN> 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地?/SPAN>转让Q实?/SPAN>房地?/SPAN>转让理Q均应遵守本规定?/SPAN>

     W三?/SPAN> 本规定所U?/SPAN>房地?/SPAN>转让Q是?/SPAN>房地?/SPAN>权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将?/SPAN>房地?/SPAN>转移l他人的行ؓ?/SPAN>
      前款所U其他合法方式,主要包括下列行ؓQ?/SPAN>
      Q一Q以房地?/SPAN>作h入股、与他h成立企业法hQ?/SPAN>房地?/SPAN>权属发生变更的;
      Q二Q一Ҏ供土C用权Q另一Ҏ者多Ҏ供资金,合资、合作开发经?/SPAN>房地?/SPAN>Q而房地?/SPAN>权属发生变更的;
      Q三Q因企业被收购、兼q或合ƈQ?/SPAN>房地?/SPAN>权属随之转移的;
      Q四Q以房地?/SPAN>抵债的Q?/SPAN>
      Q五Q法律、法规规定的其他情Ş?/SPAN>

     W四?/SPAN> 国务院徏设行政主部门归口管理全国城?/SPAN>房地?/SPAN>转让工作?/SPAN>
      省、自d人民政府行政ȝ部门归口理本行政区域内的城?/SPAN>房地?/SPAN>转让工作?/SPAN>
      直辖市、市、县人民政府房地?/SPAN>行政ȝ部门Q以下简U?/SPAN>房地?/SPAN>理部门Q负责本行政区域内的城市房地?/SPAN>转让理工作?/SPAN>

     W五?/SPAN> 房地?/SPAN>转让Ӟ房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时{让?/SPAN>

     W六?/SPAN> 下列房地?/SPAN>不得转让Q?/SPAN>
      Q一Q以方式取得土地使用权但不符合本规定W十条规定的条g的;
      Q二Q司法机兛_行政机关依法裁定Q决定查或者以其他形式限制房地?/SPAN>权利的;
      Q三Q依法收回土C用权的;
      Q四Q共?/SPAN>房地?/SPAN>Q未l其他共有h书面同意的;
      Q五Q权属有争议的;
      Q六Q未依法登记领取权属证书的;
      Q七Q法律、行政法规规定禁止{让的其他情Ş?/SPAN>

     W七?/SPAN> 房地?/SPAN>转让Q应当按照下列程序办理:
      Q一Q?/SPAN>房地?/SPAN>转让当事人签订书面{让合同;
      Q二Q?/SPAN>房地?/SPAN>转让当事人在房地?/SPAN>转让合同{订后9Q日内持房地?/SPAN>权属证书、当事h的合法证明、{让合同等有关文g?/SPAN>房地?/SPAN>所在地?/SPAN>房地?/SPAN>理部门提出甌Qƈx成交hQ?/SPAN>
      Q三Q?/SPAN>房地?/SPAN>理部门Ҏ供的有关文gq行审查Qƈ在7日内作出是否受理甌的书面答复,Q日内未作书面答复的Q视为同意受理;
      Q四Q?/SPAN>房地?/SPAN>理部门核实x的成交h|q根据需要对转让?/SPAN>房地?/SPAN>q行现场查勘和评伎ͼ
      Q五Q?/SPAN>房地?/SPAN>转让当事人按照规定缴Ux关税费;
      Q六Q?/SPAN>房地?/SPAN>理部门办理房屋权属登记手箋Q核?/SPAN>房地?/SPAN>权属证书?/SPAN>

     W八?/SPAN> 房地?/SPAN>转让合同应当载明下列主要内容Q?/SPAN>
      Q一Q双方当事h的姓名或者名U、住所Q?/SPAN>
      Q二Q?/SPAN>房地?/SPAN>权属证书名称和编P
      Q三Q?/SPAN>房地?/SPAN>座落位置、面U、四至界限;
      Q四Q土地宗地号、土C用权取得的方式及q限Q?/SPAN>
      Q五Q?/SPAN>房地?/SPAN>的用途或使用性质Q?/SPAN>
      Q六Q成交h格及支付方式Q?/SPAN>
      Q七Q?/SPAN>房地?/SPAN>交付使用的时_
      Q八Q违U责任;
      Q九Q双方约定的其他事项?/SPAN>

     W九?/SPAN> 以出让方式取得土C用权的,房地?/SPAN>转让Ӟ土地使用权出让合同蝲明的权利、义务随之{UR?/SPAN>

     W十?/SPAN> 以出让方式取得土C用权的,转让房地?/SPAN>Ӟ应当W合下列条gQ?/SPAN>
      Q一Q按照出让合同约定已l支付全部土C用权金,q取得土C用权证书Q?/SPAN>
      Q二Q按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋工程的,应完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的Q依照规划对土地q行开发徏设,完成供排水、供c供热、道路交通、通信{市政基设施、公用设施的Q达到场地^_形成工业用地或者其他徏讄地条件?/SPAN>
      转让房地?/SPAN>时房屋已l徏成的Q还应当持有房屋所有权证书?/SPAN>

     W十一?/SPAN> 以划拨方式取得土C用权的,转让房地?/SPAN>Ӟ按照国务院的规定Q报有批准权的h民政府审扏V有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定W十二条所列的可以不办理土C用权手箋的情形外Q应当由受让方办理土C用权手箋Qƈ依照国家有关规定~纳土地使用权出让金?/SPAN>

     W十二条 以划拨方式取得土C用权的,转让房地?/SPAN>Ӟ属于下列情Ş之一的,l有批准权的人民政府批准Q可以不办理土地使用权出让手l,但应当将转让房地?/SPAN>所h益中的土地收益上~国家或者作其他处理。土地收益的~纳和处理的办法按照国务院规定办理?/SPAN>
      Q一Q经城市规划行政ȝ部门批准Q{让的土地用于?/SPAN>中华人民共和国城?/FONT>房地?/SPAN>理?/FONT>》第二十?/FONT>条规定的目的;
      Q二Q私有住宅{让后仍用于居住的Q?/SPAN>
      Q三Q按照国务院住房制度攚w有关规定出售公有住宅的;
      Q四Q同一宗土C部分房屋转让而土C用权不可分割转让的;
      Q五Q{让的房地?/SPAN>暂时难以定土地使用权出让用途、年限和其他条g的;
      Q六Q根据城市规划土C用权不宜的;
      Q七Q县U以上h民政府规定暂时无法或不需要采取土C用权方式的其他情形。依照前ƾ规定缴U_地收益或作其他处理的Q应当在房地?/SPAN>转让合同中注明?/SPAN>

     W十三条 依照本规定第十二条规定{让的房地?/SPAN>再{让,需要办理出让手l、补交土C用权金的Q应当扣除已l缴U的土地收益?/SPAN>

     W十四条 国家实行房地?/SPAN>成交hx制度?/SPAN>
      房地?/SPAN>权利{?/SPAN>房地?/SPAN>Q应当如实申报成交h|不得瞒报或者作不实的申报?/SPAN>
      房地?/SPAN>转让应当以申报的房地?/SPAN>成交h作ؓ~纳E费的依据。成交h格明显低于正常市Zh格的Q以评估h作ؓ~纳E费的依据?/SPAN>

     W十五条 商品戉K售按照徏N?/SPAN>城市商品戉K售管理办?/FONT>》执行?/SPAN>

     W十六条 房地?/SPAN>理部门在办?/SPAN>房地?/SPAN>转让Ӟ其收费的目和标准,必须l有批准权的物h部门和徏设行政主部门批准,不得擅自增加收费目和提高收Ҏ准?/SPAN>

     W十七条 q反本规定第十条W一Ƒ֒W十一条,未办理土C用权手箋Q交U_C用权金的Q按照?/SPAN>中华人民共和国城?/FONT>房地?/SPAN>理?/FONT>》的规定q行处罚?/SPAN>

     W十八条 房地?/SPAN>理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇U舞弊、烦贿受贿的Q依法给予行政处分;构成犯罪的,依法q究刑事责Q?/SPAN>

     W十九条 在城市规划区外的国有土地范围内进?/SPAN>房地?/SPAN>转让的,参照本规定执行?/SPAN>

     W二十条 省、自d人民政府行政ȝ部门、直辖市房地?/SPAN>行政ȝ部门可以Ҏ本规定制定实施细则?/SPAN>

     W二十一?/SPAN> 本规定由国务院徏设行政主部门负责解释?/SPAN>

     W二十二?/SPAN> 本规定自Q9Q5q_月1日v施行?/SPAN>

    工程及房C内容录入Q崔?nbsp;   责Q~辑Q崔?nbsp;

本站Ƣ迎交换友情链接Qhuiling148.comQ?/span>